Villa contemporaine avec piscine au coeur du golf de Bourgenay

Description

Située à Talmont-Saint-Hilaire, au coeur du secteur recherché de Bourgenay, en haut du golf, cette maison contemporaine de 183 m2 de plain-pied s'inscrit dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain aménagé avec soin, elle développe une architecture moderne tournée vers l'extérieur, offrant un cadre de vie fluide et lumineux, rythmé par une piscine et de généreuses terrasses.L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine.Deux suites indépendantes viennent compléter l'ensemble, véritables espaces annexes idéaux pour recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'extérieur, la maison s'organise autour d'un patio central avec piscine, créant une atmosphère intimiste et résolument tournée vers la détente. Les terrasses en bois, les espaces paysagers et les annexes renforcent le caractère confidentiel du lieu. À proximité immédiate du golf de Bourgenay, des plages et du port, l'environnement conjugue nature et loisirs.Cette propriété allie performance énergétique et confort moderne. Un bien immobilier atypique, pensé comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 550 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr