Élégance et cachet : Appartement d'exception de 125 m² - Lyon Hôtel de Ville

Description

Situé au coeur du secteur très prisé de l'Hôtel de Ville, à quelques pas seulement des quais de Saône, Mazzocco Immobilier a le privilège de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 125 m² (loi Carrez). Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, ce bien rare allie idéalement le charme de l'architecture historique au confort contemporain.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère unique de ce lieu. La pièce maîtresse est un vaste séjour lumineux intégrant un espace salle à manger, sublimé par une magnifique verrière classée aux Monuments Historiques, véritable chef-d'oeuvre architectural qui confère à l'appartement un cachet incomparable. Une cuisine indépendante, résolument contemporaine et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de réception.La partie nuit, se compose de trois belles chambres accueillantes et d'une salle de bains moderne dotée d'une douche, d'une double vasque et d'un espace buanderie fonctionnel. Des toilettes séparées se trouvent à l'entrée.Cet appartement a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien :- Climatisation installée.- Prestations d'origine préservées associées à une rénovation moderne.- Calme remarquable en plein centre-ville.Le bien dispose également d'une cave, de deux greniers offrant un bel espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété.Cet appartement est une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine lyonnais souhaitant vivre dans un emplacement ultra-central tout en bénéficiant d'un havre de paix.Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements :-Téléphone : 04 81 65 35 70-Agence : Mazzocco Immobilier -38 rue Franklin, 69002 LyonCopropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2220.00 euros.