Maison familiale, 4 chambres avec véranda et jardin , Avignon, secteur Pont des Deux Eaux

Description

Située au calme, en fond d'impasse dans le secteur recherché du Pont des Deux Eaux à Avignon, cette charmante maison mitoyenne d'un côté développe une surface totale de 104 m² (84,95 m² loi Carrez) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse de 15 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, et d'une salle d'eau, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il est agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaits pour des instants conviviaux. Un forage permet un arrosage économique. Un garage ainsi qu'un cabanon complètent ce bien.Confort et équipements :Chauffage au gaz et climatisation réversibleMenuiseries mixtes (bois, aluminium, PVC) avec double vitrageVolets bois et volets roulants (véranda)Sol PVC imitation parquetSystème d'alarme fonctionnelAucun travaux à prévoir.Prix : 224000€ honoraires inclus à la charge acquéreures familles trouvent ici un maillage scolaire complet. L'école départementale ouvre ses portes à 110 m, soit 1 minute à pied. Juste à côté, l'école maternelle Clos des Noyers accueille les plus petits à 271 m, 3 minutes à pied. Le collège Jean Brunet se situe à 467 m, donc 6 minutes de marche pour les adolescents.Les courses s'organisent facilement autour du quartier. La superette La reine des marchés propose ses rayons à 574 m, 7 minutes à pied. Puis le Lidl complète l'offre à 650 m. Une boulangerie attend les habitants à 548 m, environ 7 minutes à pied. La pharmacie la plus proche se trouve à 541 m.Côté transports, l'arrêt de bus Stade Gorlier dessert le secteur à 371 m, 5 minutes à pied. Le tramway Saint-Chamand circule à 1,4 km. Le centre-ville d'Avignon s'atteint en 4 minutes en voiture, la gare TGV Avignon Courtine en 11 minutes. Enfin, le parc Chico Mendes offre un espace vert à moins d'un kilomètre.Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots ().