AUREILLE - Maison T2 avec garage et jardin - 45m² / 178m²

Description

EXCLUSIVITÉ à AUREILLEDans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de Type 2 de Plain-Pied d'une surface habitable de 45m², construite en 2020 sur un terrain de 178m², parfaitement entretenue et soigneusement décorée, avec une place de stationnement privative et un garage.Dès l'entrée, un hall avec un grand placard apporte une vraie fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien.Le volume intérieur est un vrai point fort, les hauteurs sous plafond créent une sensation d'espace immédiate et offrent surtout un potentiel concret d'aménagement d'un étage, permettant d'envisager une évolution du bien sans déménager.Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants.Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative.À l'extérieur, deux ambiances : une cour intime côté nord pour les fortes chaleurs, et un jardin exposé plein sud avec terrasse et store banne pour profiter des beaux jours.Un bien clé en main aujourd'hui, avec une vraie marge d'évolution demain, ce qui est rare sur ce type de produit.DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 270€ et 366€ en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF 13832 - A VENDRE : 221 000 EUROS (honoraires charge vendeur)PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09