Grande maison en pierre

Description

COUP DE COEUR!Maison de Caractère en Pierre Située dans un environnement paisible au coeur d'un petit hameau, cette belle bâtisse en pierre de 140 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Châteaubriant et 15 minutes de l'axe Nantes-Rennes.Ses principaux atouts :Vie de famille : Une grande cuisine à aménagée à votre goût et un beau salon plein sud pour une belle luminosité, une grande pièce pouvant aussi offrir un agrandissementA l'étage: 4 grandes chambres spacieuses, toutes sur parquet d'origine pour un cachet authentique.Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 53 m² totalement aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau).Volumes annexes : Plus de 70 m² de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités d'aménagement.Stationnement et stockage : Un vaste garage indépendant de 73 m².Confort moderne : Menuiseries en PVC avec volets roulants électriquesÉnergie : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC).Toiture : Couverture en ardoise en très bon état général.Extérieur : Un beau terrain clos de 1 113 m², exposé plein sud pour un ensoleillement maximum.Commodités : Transports scolaires à proximité immédiate pour faciliter votre quotidienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.frHonoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 142 990 €. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)