NANTES -- PROCE -- APPARTEMENT 3 PIÈCES -- 53 m² -- BALCON -- PLACE DE PARKING

Description

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - NANTES, Quartier ProcéIdéalement situé dans un environnement verdoyant, à deux pas du Parc de Procé, des transports (lignes C3 et C6) et des commerces, découvrez cet agréable appartement grand T2 ou T3 de 53 m² situé au 1er étage surélevé dans une résidence au calme et parfaitement entretenue.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans le prolongement du séjour permettant une luminosité naturelle de l'appartement. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.Une place de stationnement non nominative, une cave et un local vélo au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.Les atouts : un environnement recherché et la qualité de la rénovation. Un parc privatif est également accessible dans la copropriété.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Une visite s'impose !Prix de vente : 194 000 € HAI, dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 186 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 152 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1768.00 euros.