Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

Description

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? RoanneSitué au coeur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec cuisine ouverte, au 2é étage, offrant confort et luminosité.Les atouts du bien :Séjour salon spacieux avec cuisine ouverteDeux chambres fonctionnellesSalle d'eau moderneWC séparésGrand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'annéeAppartement en bon état, aucun travaux à prévoirDeux places de parking privées et sécuriséesUne situation idéale :À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, pratique pour le quotidien comme pour les déplacements.Un investissement sécuriséAppartement actuellement loué 526 € / mois hors chargesBail en cours jusqu'au 30 juin 2028Revenus locatifs stables et visibilité à moyen termeCe bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour investir sereinement ou préparer un futur projet de vie dans un cadre agréable.Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1542.00 euros.