Demeure d'exception rénovée : l'esprit bastide en terre deux-sévrienne

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à moins de 30 minutes de Niort et à deux pas des rives du Lambon, cette demeure d'exception d'environ 214 m2 déploie ses charmes au coeur d'un environnement préservé. Véritable pépite immobilière aux allures de bastide provençale au coeur des Deux-Sèvres, cette maison de campagne rénovée avec soin allie l'élégance du patrimoine au confort contemporain sur une parcelle totale de près d'un hectare.Dès l'entrée, la luminosité sublime les volumes généreux où les matériaux nobles sont à l'honneur. La cuisine indépendante et dînatoire propose un espace fonctionnel et accueillant, véritable coeur battant de la maison. Le salon, réchauffé par une majestueuse cheminée en pierre, incarne un art de vivre chaleureux. Les éléments historiques, poutres et murs en pierres apparentes, ponctuent une décoration raffinée. La distribution est pensée pour l'intimité : le rez-de-chaussée accueille deux chambres tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale nichée sous une charpente remarquable ainsi qu'un espace bureau-dressing.L'extérieur est une invitation à la contemplation. Une terrasse avec une vue imprenable domine un parc paysager, accueillant un petit bois, un verger, un potager et une mare aménagée, véritable écosystème favorisant la biodiversité. Ce cadre bucolique est complété par des annexes de caractère : un large préau idéal pour un atelier d'artiste ou le stationnement, une cuisine d'été pour les réceptions de belle saison, une cave tempérée naturellement et une vaste dépendance aménageable selon les projets.Ce bien rare, affichant d'excellentes performances énergétiques, incarne parfaitement l'esprit d'Espaces Atypiques. Une propriété singulière où l'âme de l'ancien rencontre la sérénité d'un parc privé, offrant un cadre de vie hors du commun pour les amoureux de nature et d'architecture.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 830 € et 2 520 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.