Maison 125 m² - Quatre chambres - Bourg - Terrain clos - Boisgervilly

Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE ! Située à Boisgervilly, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre et terre, pleine de charme, offrant 125 m² habitables sur un terrain de plus de 400 m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau, pratique et recherchée.À l'étage, la maison dispose de trois autres chambres, ainsi que d'une belle mezzanine de 20 m², parfaite pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 400 m², ainsi que de dépendances comprenant un atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.Les atouts :- Maison de caractère en pierre et terre- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Mezzanine de 20 m²- Atelier et débarras- Terrain de plus de 400 m²- Proche du centre-bourgUne maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien rénové.Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1950 € et 2670 €.Prix honoraires inclus : 256 515 euros comprenant 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)