EXCLUSIVITÉ 'CHARME GARE'

Description

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (AVEC TERRASSE)Rentabilité : 6,0 %T3 spacieux de 63 m2 au sol (52,93 m² Carrez) au 2e étage, idéalement situé face à la gare TGV. Atout rare sur le secteur : une terrasse privative de 10 m² garantissant une forte attractivité locative (colocation, jeunes actifs, familles).DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESLoyer projeté : 800 € / moisTaxe foncière : 748 € / anCharges copro (estimées) : 840 € / an (70 € / mois) (estimation Configuration : T3 avec 2 chambres + terrasse privative de 10 m²Performance énergétique : DPE D (performance maîtrisée)Atout patrimonial : Volumineux, clé en main et fort potentiel de valorisation locativeDossier complet et visite sur demande. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 840.00 euros.