Maison opportunité exceptionnelle - emplacement n°1 à Vitry (centre mairie)

Description

Idéalement située en centre de Vitry-sur-Seine, à deux pas de la mairie et de la médiathèque, cette maison bénéficie d'un emplacement premium, très recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.À seulement 450 m du tramway T9 et à 430 m de la future ligne 15 du métro (mise en service fin 2026), elle offre une accessibilité optimale et un fort potentiel de valorisation.D'une surface de 112,02 m² sur un terrain de 153 m², cette maison pleine de charme, élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une chambre et une cuisine.À l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.Atout majeur : un SOUS-SOL TOTAL comprenant une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier , idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou générer un revenu locatif.Potentiel supplémentaire : des combles aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement selon vos besoins.Côté extérieur : une terrasse et un jardin au calme, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir.Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Double exposition nord/sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.BIEN RARE SUR LE MARCHÉ EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ ? À VISITER SANS ATTENDRE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)