Charmante maison ancienne en pierre avec jardin ? Arcis-le-Ponsart

Description

En exclusivité agence, à quelques minutes de Fismes, sur la commune de Arcis-le-Ponsart située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre datant de la fin du XIX? siècle, agrandie en 2008, offrant un cadre de vie agréable mêlant charme de l'ancien et confort.Édifiée sur une parcelle close de 820 m², la propriété dispose d'un jardin agréable, de deux places de stationnement privatives à l'avant ainsi que d'un accès à l'arrière par portail.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de plus de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre équipée d'un insert à bois. Dans la continuité, l'extension accueille une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec pergola. Une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible avec plusieurs splits, complétée par un insert à bois tubé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la bâtisse en pierre bénéficie d'une isolation intérieure, tandis que l'extension réalisée en 2008 a été construite avec une isolation renforcée des murs et de la toiture.L'assainissement est individuel avec fosse et épandage.Avec son cachet, ses volumes généreux et son jardin de 820 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 valléesAgence de Fismes 03 26 61 97 45Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.Référence agence 10023 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.