Lamballe à 7 km -Longère et ses 2 gîtes et sa grange

Description

À seulement 5 minutes de Lamballe, 20 minutes de Saint-Brieuc et 50 minutes de Rennes, cet ensemble immobilier atypique développe un fort potentiel au coeur d'un environnement paisible, à proximité immédiate de la RN12. Implanté sur un terrain généreux, il se compose de trois habitations et de nombreuses dépendances dont une grange de 90 m2 , offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère.La maison principale de 170 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, notamment grâce à un salon-séjour cathédrale ouvert sur une mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage distribue deux chambres, un espace bureau et une seconde salle d'eau. Une seconde maison indépendante de 72,63 m2, prête à vivre, propose un séjour avec cuisine, trois chambres et un garage, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir. Une troisième maison, à rénover de 67 m2 complète l'ensemble et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, une grange de 90 m² et un vaste garage de 60 m² avec mezzanine, adapté à un camping-car, viennent enrichir les prestations. Un puits et un assainissement récent conforme apportent un confort technique supplémentaire.Cet ensemble immobilier de prestige, aux multiples usages, séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un projet familial ou d'investissement locatif. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 € et 3930 €.Honoraires vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr