Environnement unique !! Maison 3 chambres + dépendance sur 1ha de terrain

Description

Exclusivité Agence des Forges ! Située sur le secteur de La Regrippière - à environ 9 km du centre bourg de Vallet - Maison en pierre joliment rénovée avec très jolie vue sur la vallée de la Sanguèze offrant : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 40m² comprenant un espace cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte) - une salle à manger et un séjour avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une agréable terrasse sur pilotis exposée sud et vue imprenable - un couloir avec placard - une première chambre d'environ 8.5m² - une salle d'eau avec douche et vasque - un wc indépendant et une seconde chambre d'environ 15m² avec parquet massif et placard.- A l'étage : une 3ème chambre très agréable de 16m² avec fenêtre et velux. Accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur, une dépendance d'environ 30m² avec ancien four à pain servant également de stockage et de buanderie. (potentiel agrandissement)A l'extérieur : en + de la 1ère dépendance - un local technique / atelier d'environ 10m² avec mezzanine abritant le système de filtration d'eau du puits.Le tout sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare - à flan de coteaux - agencé sur plusieurs paliers avec mûrs en pierre et actuellement aménagé avec plusieurs enclos d'une part et en une partie boisée et préservée d'autre part...Maison alimentée en eau par le puits artésien avec système de filtration - Chauffage poêle à bois - Assainissement par phytoépuration de 2019 - Isolation laine de bois - Double vitrage - Volets électriques et DPE en D... (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)