LE GUILVINEC - La plage accessible en deux minutes à pied

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur pour cette propriété baignée de lumière, très bien placée, à 2 minutes à pied de la plage et du platelage. La piste cyclable , les sentiers de ballade, le centre-ville du Guilvinec, son marché et son port sont également accessible rapidement, à pied ou à vélo. Les premières écoles sont à 500 mètres. Développant une surface habitable de plus de 160 m² cette maison bien entretenue comprend : au rez-de-chaussée : entrée, TROIS chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, séjour, cuisine indépendante, buanderie et accès secondaire. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres (offrant des petites vues sur mer), dont une avec débarras attenant (pouvant être transformé en un très joli dressing), une pièce grenier, une deuxième salle de bains et un second WC indépendant. Vous profiterez d'un joli terrain clos, disposant d'un espace parking pour stationner un ou plusieurs véhicules, et d'une terrasse bien exposée. Un garage indépendant offre un espace de stockage pratique. Vous pouvez projeter de vous y installer tout de suite : la majeure partie des fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage, et une pompe à chaleur récente a été installée assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Le confort est au rendez-vous : la maison est classée C au DPE et A en GES. L'estimation du montant annuel des dépenses en énergie selon diagnostics effectués le 27/01/2026 se situe entre 1920 € et 2640 €. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.Envie d'en discuter ou de visiter ? Contactez-nous à l'agence du GUILVINEC au 0298581079.Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr : zone BLANCHE au plan de prévention des risques littoraux. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)