Domaine d'Exception : L'Art de Vivre Landais à Lit-et-Mixe

Description

Amoureux du style landais authentique, vous allez craquer ! C'est un véritable refuge de sérénité, niché au calme absolu à proximité de Lit-et-Mixe. Cette demeure de caractère de260 m² habitables est posée sur un parc majestueux de 8642 m², où la nature est reine.Une Demeure de Caractère et de Volume : La noblesse des matériaux saute aux yeux : terre cuite authentique au sol et plafonds aux poutres massives apparentes.Au rez-de-chaussée : Une configuration idéale pour une vie de plain-pied avec 2 grandes chambres, un vaste salonchaleureux avec son poêle à bois et une cuisine conviviale.À l'étage : Un espace nuit majestueux sous une charpente traditionnelle, comprenant 4 chambressupplémentaires. Chaque fenêtre offre un tableau changeant sur les pins, la forêt environnante ou le jardin.Un Jardin Nourricier et son Pin Parasol Iconique : Le parc de 8642 m² est un sanctuaire de biodiversité. Dominé parun majestueux Pin Parasol, le terrain abrite un vaste jardin potager et de nombreux arbres fruitiers. Pourl'entretien, tout est déjà en place : la propriété dispose de ses propres pompes à eau (forage), une ressourceinestimable pour un jardin luxuriant et un potager productif toute l'année.L'Oasis de Détente : Piscine et BambouseraieUne superbe piscine de forme libre qui semble se fondre dans le paysage. Imaginez-vous nager ou vous relaxer aubord de l'eau, avec pour seul horizon le vert profond et apaisant d'un magnifique rideau de bambous. Ce cadrevégétal luxuriant offre une fraîcheur naturelle et un cadre authentique pour vos journées ensoleillées.Le Potentiel : Une Grange Traditionnelle de 120 m²Atout majeur de ce domaine : une magnifique grange traditionnelle de 120 m² au sol. Ce bâtiment indépendantn'attend que vos projets : atelier d'artiste, maison d'amis, ou garage pour véhicules mais il est très pratiqueaujourd'hui pour les outils de jardin, cave et atelier.Une Situation Privilégiée : Le Calme sans l'IsolementVivre ici, c'est choisir la forêt tout en restant proche de tout :L'Océan : Les plages landaises à moins de 20 minutes.Écoles : Le collège de Linxe à seulement 10 minutes.Commodités : Premier supermarché à moins de 10 minutes.Accès : L'autoroute A63 à 15 minutes.Villes : Bayonne à 1h, Bordeaux à 1h15.L'avis de Nicola :'C'est un produit rare qui combine le charme des colombages et un confort de vie moderne sur une surfacegénéreuse. J'ai particulièrement aimé le contraste entre la terre cuite chaleureuse à l'intérieur et cet espace piscineincroyable, où le bleu de l'eau se détache sur le fond vert des bambous. C'est un lieu serein, idéal pour une grandefamille ou une maison de vacances inoubliable.'Fiche Technique Synthétique :Surface : 260 m² / Terrain : 8642 m² clos et arboré.Chambres : 6 (2 en RDC / 4 au premier étage).Dépendance : Grange traditionnelle de 120 m².Équipements : Piscine, forage, potager, verger, grand pin parasol. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicola PAVLOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .