Entre Caen et la mer, vie de plain pied, 6 pièces, dont 4 chambres

Description

Prenez RDV par téléphone pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I'Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale de 123 m² qui séduit d'emblée par son calme préservé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. Un équilibre rare entre sérénité et praticité du quotidien.Parfaitement entretenue, la maison s'organise en 6 pièces, dont 4 chambres, autour d'une belle pièce de vie, lumineuse et généreuse, véritable coeur du foyer.La maison comprend au Rez-de-chaussée :- Entrée- Vaste séjour/salon- Cuisine aménagée et équipée- Deux chambres- Salle d'eau avec WCÀ l'étage- Mezzanine- Deux chambres- Salle de bains- WCCette configuration à quatre chambres offre une belle flexibilité : famille avec enfants, télétravail, chambre d'amis ou espace parental indépendant à l'étage.Un sous-sol complet avec une partie aménagée :- Garage- Buanderie- Pièce aménagée, idéale en bureau, salle de jeux ou espace loisirs- Cave à vinUn terrain de 622 m² complète cet ensemble, offrant l'espace nécessaire pour profiter pleinement de l'extérieur, en famille ou entre amis.Prenez RDV pour une VISITE au 'O6-26-77-69-7I'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Consommation énergétique : 176 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.