Loft sous les toits et sa terrasse privative quartier Saint-Pierre

Description

Au deuxième et dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire datant de 1914, anciennement rattaché au centre hospitalier de Nancy, ce loft issu d'une réhabilitation contemporaine développe 102 m². Alliant le cachet de l'ancien à des prestations de confort dans l'air du temps, ce bien dispose d'une terrasse de 20 m² nichée au calme d'une cour intérieure. Sa situation privilégiée à deux pas de l'église Saint-Pierre permet de rejoindre le marché central en 15 minutes à pied, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux lignes de bus et aux axes routiers.Dès le seuil franchi, le volume intérieur se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,69 mètres et ses poutres apparentes qui structurent l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière par sept fenêtres de toit, regroupe un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace de réception s'ouvre naturellement vers la terrasse, véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis. Le confort est assuré par une domotique intégrale pilotant les volets roulants et une climatisation réversible, le tout soutenu par des panneaux photovoltaïques dédiés au chauffe-eau. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses dont l'une communique directement avec une vaste salle d'eau de caractère dotée d'un puits de lumière. Un cellier et une buanderie optimisent l'organisation de ce lieu à la circulation fluide.Le cadre de vie est complété par des prestations annexes recherchées en centre-ville : un double garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique, une place de stationnement supplémentaire dans la cour sécurisée et trois caves privatives. La petite copropriété de huit lots, gérée par un syndic bénévole, garantit une gestion sereine avec des charges maîtrisées, à seulement 8 minutes en voiture des grandes enseignes commerciales.Ce loft sous les toits offre une expérience de vie suspendue, entre patrimoine et modernité. Une découverte s'impose pour saisir toute la sérénité de ce refuge urbain.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 110 et 1 570 € Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1101.00 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.