Bâtisse de charme avec dépendance, parc et piscine

Description

Située à Lavaur, en pleine campagne, cette maison de maître d'environ 400 m² séduit par son cachet ancien et ses volumes généreux baignés de lumière. Partiellement rénovée, elle conjugue authenticité architecturale et confort, offrant de belles pièces de vie où se mêlent poutres apparentes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.L'intérieur dévoile une organisation pensée pour une vie familiale conviviale : vastes pièces de vie, salle à manger accueillante et cuisine ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses prolongent cette sensation d'espace, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un dortoir, un atelier et un espace de travail complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets de vie.À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et verdoyant. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, à proximité immédiate de la piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Une dépendance pleine de charme enrichit encore ce bien.La vue dégagée sur la campagne environnante renforce cette impression de quiétude, tout en bénéficiant d'une localisation facilement accessible grâce aux axes routiers proches.Ce bien immobilier atypique incarne l'équilibre entre charme de l'ancien, volumes rares et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de famille.Piscine au chlore de 9m x 4mDépendancePAC - bois - fuelVue dégagéeLavaur : 10minPéage l'Union : 20minAccès A68 : 8minCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7 143€ et 9 665€ (Consommation réelle des propriétaires : environ 3 000€)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.