Appartement Toulon 2 pièce(s) 51.29 m2

Description

À VENDRE T2 | Toulon Ouest Valbertrand | Résidence SécuriséeDans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, idéalement située à Toulon Ouest dans le quartier recherché de Valbertrand, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes.Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 51,29 m² vous séduira par sa luminosité et sonagencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée etéquipée, ainsi que d'un agréable séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un grandextérieur carrelé de 10,43 m², exposé nord-ouest, offrant une vue dégagée sur le mont Caume.L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement avec un dégagement doté d'un grand placard (avec arrivée d'eau) et un dressing/cellier de plus de 3 m². Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien.Les atouts du bien :- Climatisation réversible Daikin (séjour et chambre)- Double vitrage- Parquet- Résidence sécurisée avec accès Vigik- Environnement calme et agréable- Commerces alimentaires, pharmacie, tabac/presse, écoles et transports accessibles àpied.Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien.Cout du bien à l'année : (hors taxe foncière) :- Charges annuelles avec fonds de roulement 2025 : 1809 € comprenant la provision sureau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et communs.- Energie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pourune utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 16-01-2023DPE : C soit 151 kWh/m²/anPrix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien en co-exclusivité : Immobilier Foncier Patrimoine & Agence DeltaContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 580 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1809.00 euros.