Maison sur la commune de Cintré, 3 chambres, 20 minutes à l'ouest de Rennes

Description

Maison indépendante, 3 chambres, évolutive, située sur la commune de Cintré (35310), à proximité immédiate de Rennes (35000) à seulement 20 minutes.Proposée par votre agence Agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Rennes Métropole, avec un accès à pied aux commodités (écoles, commerces, transports). La commune est desservie par le réseau STAR et la gare de L'Hermitage (35590) située à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Rennes (35000) en 8 minutes. Vous profitez également de la proximité des communes recherchées de Mordelles (35310) et Le Rheu (35650) situées à 5 minutes en véhicule.Très soignée, cette maison sur sous-sol complet carrelé se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux exposé sud/ouest, d'une cuisine aménagée et équipée fermée (facilement ouvrable sur la salle à manger), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel aménageable supplémentaire d'environ 31 m².Le sous-sol complet, également carrelé, comprend un garage avec porte motorisée, une cave et une chaufferie.La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente de 2023, huisseries PVC double vitrage remplacées récemment, porte d'entrée et porte de garage neuves, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée, VMC double flux et raccordement à la fibre. La toiture a également bénéficié d'un traitement hydrofuge.Travaux récents : chaudière, huisseries, porte d'entrée et porte de garage, isolation des combles.Le tout sur un terrain clos de 611 m².Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.Découvrez davantage de photos et prochainement a visite immersive de ce bien sur www.agence-mpi.com*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)