T2 de 29m2, Charme et Calme , 3mns du Métro - Aux potes de Paris 13

Description

CHARME DE L'ANCIEN -CALME ABSOLU - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - TRANSPORTS ET COMMERCESAu 1er étage d'un immeuble des années 1930, au sein d'une petite copropriété de 2 étages, appartement T2 offrant une belle hauteur sous plafond, des cheminées d'époque et une agréable vue sur jardin intérieur, au calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une salle d'eau (vasque, WC, douche à la turque) nécessitant un réaménagement, ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une chambre d'environ 12 m², également dotée de parquet et cheminée, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, assurent un bon confort thermique et phonique. Un rafraîchissement global est à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Localisation idéale : à seulement 3 minutes des transports (métro ligne 7, RER C Ivry-sur-Seine, bus), avec un accès rapide à Paris, la Gare d'Austerlitz et la Bibliothèque François-Mitterrand.Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1293.00 euros.