Maison de plain-pied de 203m² - 4 chambres + bureau - Le Landreau

Description

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités, Maison individuelle de plain-pied de 232m² (203m² habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m², vous offrant : Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m² situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m² avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes. Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m² chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant.Une 4ème chambre de 12m² avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau. Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m² (possible 5ème chambre en l'agrandissant)Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m² alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée. Le tout sur une parcelle de 900m², arborée et sans vis-à-vis. DPE en C - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - 2 poêles à granulés et convecteurs électriques - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1250€. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)