SAINT CYR SUR MENTHON

Description

Saint-Cyr-sur-Menthon ? Propriété d'exception avec piscine, dépendance et 3 500 m² de terrainÀ seulement 15 minutes de Mâcon, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 minutes de l'A40 (Lyon ? Paris ? Suisse), découvrez cette superbe propriété de 2007 offrant 173 m² habitables, complétée par une dépendance indépendante de 57 m², idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 3 500 m², cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 61 m² avec plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (2022) avec îlot central, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace salon ouvert sur un large balcon.À l'extérieur, le véritable coup de coeur : une magnifique piscine avec rideau électrique et traitement automatisé, entourée de deux grandes terrasses couvertes (32 m² et 31 m²), propices à la détente et aux réceptions.La dépendance de 57 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et le local technique de la piscine.Un garage de 36 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.Un bien d'exception à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.