Maison Contemporaine avec Toit-Terrasse et piscine à Montauban

Description

Maison Contemporaine avec Toit-Terrasse et piscine à MontaubanNichée à l'entrée du quartier du Ramierou à Montauban, quartier d'exception prisé des connaisseurs, cette maison d'architecte d'environ 196m², édifiée en 2016, incarne l'alliance parfaite entre luxe discret, élégance moderne et art de vivre. Son architecture sur mesure, pensée pour sublimer la lumière et les volumes, offre une expérience résidentielle rare, où chaque détail a été imaginé pour le confort et l'émerveillement.Un portail électrique amène à une cour entièrement goudronnée, afin d'accéder à un écrin de 196 m² où se déploient 168 m² d'espaces de vie d'exception, complétés par un espace ludique de 28 m² dédié à la détente et aux loisirs. En complément, un Pool-House de 87 m², véritable havre de bien-être, ouvre sur une terrasse envoûtante et un ensemble piscine-jacuzzi intégré sur plus de 50 m², invitant à la baignade et à la sérénité.Au rez-de-chaussée baigné de lumière, un séjour de 50 m², sublimé par de larges baies vitrées et un jeu subtil de transparences, se prolonge en un espace repas-cuisine entièrement équipé, conçu pour des moments de convivialité.L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi que deux chambres desservies par une seconde salle de bains.Enfin, les façades, sublimées par des pergolas bioclimatiques, allient modernité et légèreté. Un emplacement couvert permet d'accueillir une grande voiture, tandis que le jardin paysager et les terrasses prolongent l'art de vivre en plein air.Un quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités, les Farguettes allient prestige et praticité, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. La maison bénéficie de toutes les garanties décennales, gage de qualité et de sérénité.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'excellence résidentielle à Montauban.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021- 2022 - 2023 : entre 700 et 1010€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.