Appartement rénové avec vue imprenable au coeur de Vannes

Description

Au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas du port et de l'effervescence des commerces, cet appartement niché au dernier étage d'un immeuble de caractère dévoile une rénovation de qualité et une vue imprenable sur Vannes. Dès l'entrée, un escalier mène vers une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se fond dans un salon chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres au confort feutré et un bureau indépendant, idéal pour une chambre d'appoint. La salle de bain comprend une douche et une baignoire avec une vue dégagée. Chaque détail, du choix des matériaux aux finitions soignées, souligne la qualité de cette réhabilitation.Depuis les fenêtres, la vue imprenable sur les toits de la ville et l'horizon renforce le sentiment d'exclusivité de ce refuge citadin. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie vannetaise.Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 21 lots dont 14 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 1 020 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours.DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1 000 €/an.Honoraires charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMarion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1020.00 euros. Marion TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.