Maison Lamartine rénovée avec piscine

Description

Située à Dijon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1930 a été intégralement rénovée, du toit au sous-sol. Positionnée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une vaste cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un spacieux salon-séjour situé dans une extension contemporaine. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse, communique directement avec la terrasse et le jardin où se trouve une piscine chauffée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, un atout majeur à tout moment de la vie.À l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace bureau et une salle de bain complète. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par le plafond, offrant une diffusion homogène et discrète.Le sous-sol comprend un espace buanderie pratique. Côté extérieur, une dépendance permet de stocker les vélos et d'abriter le local technique de la piscine. À l'avant de la maison, une zone de stationnement privée est prévue pour deux voitures.Une maison 'clés en main' aux prestations soignées, privilégiant le confort et la proximité des commodités urbaines. DPE : consommation énergie primaire B (70Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560€ et 2 170€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.