SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ -- MAISON -- 8 PIECES -- 5 CHAMBRES -- 231 m2 -- GRANDE PIECE DE VIE

Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. À seulement 5 km des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette superbe maison familiale de 231 m² habitables, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie cathédrale de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son salon-séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse. Un bureau indépendant complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains à l'étage équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet de colocation, une activité d'accueil ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², agrémentée d'une terrasse conviviale, d'un authentique four à pain et d'un garage, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 509 950€ HAI, dont 19 950€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000€. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)