Appartement T1 à vendre à Lisieux de 35m² au sol avec balcon et stationnement - Dernier étage, exposition sud

Description

CONTACT PAR TELEPHONE AU 'O6-26-77-69-7I'Le cabinet FOLLIOT vous propose, à Lisieux, dans le quartier Trévett ? Quatre Sonnettes, cet appartement de type T1 actuellement loué d'une surface de 35 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2010.Idéal pour un investissement locatif, ce bien en bon état général offre une organisation fonctionnelle et lumineuse.Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un coin cuisine ouverte permet d'optimiser l'espace, salle d'eau et WC.Vous profiterez également d'un balcon de 2,40 m², idéal pour vos pauses en extérieur.Une place de stationnement.L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage, associées à des volets roulants, contribuent au confort acoustique et thermique.Points forts :-2e et dernier étage-Résidence construite en 2010-Séjour plein sud, lumineux-Cuisine ouverte-Salle d'eau et WC séparé-Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants-Balcon de 2,40 m²Une place de stationnementUn appartement fonctionnel et lumineux, à découvrir rapidement.CONTACT PAR TELEPHONE POUR UNE VISITE AU 'O6-26-77-69-7I'Proche de nombreux services et commodités, vous trouverez à proximité des écoles (Lycée Les Rosiers, Collège Notre-Dame, Groupe Scolaire François Guizot), un institut de formation en soins infirmiers, des parcs, des restaurants, des supermarchés, ainsi que des établissements de santé. Ce bien est soumis à un bail d'habitation (Loi 89). Prix de vente : 65 400 €. Référence agence : 145081. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.Consommation énergie finale CConsommation énergie primaire CValeur consommation énergie finale 80 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire 153 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 510€Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 710€Surface de référence 29.7 m²Copropriété de 348 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 680.00 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.