Maison de ville F4 avec varangue, jardinet, et double parking - Moufia proche clinique et faculté

Description

L'agence PRMI vous propose à la vente, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la clinique, de la faculté et du boulevard Sud, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Un bien aux nombreux atouts :Maison de ville en duplex de 80 m² habitables, 108 m² de surface utile , offrant un cadre de vie entre appartement et maisonAncien F4 intelligemment transformé en F3, privilégiant de beaux volumes et des espaces de vie confortables , possibilité de le repasser facilement en F4 si besoinAu niveau rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée, un W.C, une varangue de 22 m², véritable espace de réception et un jardinet privatif pour profiter d'un extérieur au quotidienCôté nuit et confort (à l'étage):Deux chambres dont une de 22 m² (réunification de 2 chambres, facilement re modulable en 2 chambres si on le souhaite)Une salle de bains fonctionnelleUn WCLes plus qui font la différence :Deux places de parkingEmplacement stratégique, proche des commodités, des axes principaux et des pôles de santé et universitairesEnvironnement calme, idéal pour une résidence principale.Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, bien situé et offrant un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie.Charges de copropriété : 83.95 € par trimestre.Fonds de travaux ALUR : 4.35 € par trimestreTaxe foncière : 2 040 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 335.80 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .