Maison type 6 à louer - 182.30 m² - 4 chambres - Jardin - Rénovée - VIGNOC - Axe Rennes / Saint Malo

Description

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! A 10min de Rennes, dans un cadre verdoyant, maison de style Ile-de-France avec jardin exposé plein Sud ! Entièrement rénovée en 2023, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes. Elle comprend un hall d'entrée spacieux avec un plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour donnant accès à une terrasse et un jardin exposé plein Sud, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Sous-sol complet avec cave et garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m², avec contrat d'entretien, et bénéficiant d'un système de chauffage mixte.Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate de Rennes.Disponible à la location. Non meublé. Surface habitable : 182.30 m². Loyer charges comprises : 1473.50 €/mois dont charges locatives : 223.50 €/mois (comprenant entretien chaudière, entretien espaces verts - provision donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4110 € au 01/01/2021. Dépôt garantie : 1250 €. Honoraires : 1125 € TTC à la charge du locataire dont 300 € TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr