Villa 4 chambres, garage, jardin

Description

Située sur la commune d'Aubord, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette grande maison familiale offre un beau potentiel dans un environnement calme et résidentiel.Développant de généreux volumes, elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un double séjour lumineuxLes espaces annexes sont également un véritable atout avec un grand garage et une buanderie notamment.Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un extérieur agréable, piscinable, complété par un forage et un abri bois. Une terrasse couverte complète les prestations extérieurs. Le bien bénéficie de plusieurs équipements récents et appréciables : porte d'entrée et portail sectionnel récents, poêle à bois.Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/06/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 € et 2530 € par an. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.