Rare : Maison de caractère dans un cadre naturel privilégié

Description

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier photos sur demande. Située sur la commune prisée du Pallet, accessible rapidement via le train reliant la gare de Nantes, cette magnifique maison en pierre pleine de caractère allie parfaitement l'authenticité de l'ancien (pierres apparentes, boiseries) et le confort contemporain.Cette propriété offre des volumes généreux pour une vie de famille recherchant le calme et l'authenticité mais sans sacrifier les commodités (commerces, écoles et train accessibles en vélo ou à pied).Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une vaste et chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond à poutres blanchies et réchauffée par un poêle.Dans son prolongement, on retrouve une belle cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée avec un grand îlot central convivial. Les menuiseries modernes aux touches colorées s'ouvrent directement sur l'extérieur. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une potentielle première chambre aujourd'hui utilisé en salon TV. Une grande buanderie entièrement aménagée et des toilettes indépendantes complètent cet espace.A l'étage un grand palier distribue l'espace nuit offrant cinq chambres supplémentaires sous les toits, avec de belles hauteurs et aménagements. La chambre parentale dispose de sa salle de bain privative comprenant une baignoire, une vaste douche et deux vasques en pierre posées sur un meuble en bois. Les autres chambres se partagent une salle d'eau équipée d'un puits de lumière.Le charme de cette propriété opère tout autant à l'extérieur : de superbes façades en pierre de pays habillées par une splendide glycine. Le vaste jardin arboré est un véritable terrain de jeu pour les enfants. Côté détente, on profite d'un aménagement paysager intimiste, le tout ceinturé par des murs de pierre. Enfin, la propriété se distingue par ses annexes remarquables : une vaste cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules et dessert un espace de stockage et un immense garage aménagé et ateliers, idéal pour un artisan ou amateur d'automobiles et de mécanique.Très bon DPE. Contact: Laurent SURIE au 06.30.92.75.96CPI 4401 2015 000 000 881Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1350 euros et 1880 euros.