Ensemble immobilier avec maison familiale, appartement loué et terrain constructible à Tourlaville

Description

Situé à Tourlaville, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.La propriété se compose d'une maison principale d'environ 150 m² habitables aux volumes généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement F2 totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet appartement est actuellement loué 500 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate.Au premier étage, un palier dessert un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage propose une mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux belles chambres avec placards et un toilette avec lavabo.À l'extérieur, une parcelle de terrain constructible de 524 m² peut être détachée, offrant une opportunité rare de construction ou de valorisation patrimoniale dans un secteur recherché de Cherbourg-en-Cotentin.Ce bien immobilier est idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec revenu locatif ou une opération de division parcellaire.À visiter sans tarder avec l'agence Pozzo Letellier Le Roux à Cherbourg-en-Cotentin. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)