Villa dans une bulle de verdure

Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon dans le var, cette villa-appartement totalise 157 m² déploie ses volumes au calme absolu, dans un cadre verdoyant à seulement quelques pas de la mer.L'accès se fait par un élégant chemin bordé de végétation, annonçant le charme authentique de la propriété. Dès l'entrée, l'escalier d'époque, parfaitement conservé, donne le ton.Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour réchauffé par une cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande véranda tournée vers l'extérieur. Une terrasse périphérique d'environ 80 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie.À l'étage, deux chambres et un bureau se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau dévoile une chambre supplémentaire et un espace de détente propice au repos.Un majestueux escalier d'époque, surmonté d'une rocaille ancienne, conduit au parc arboré qui enveloppe la propriété. En sous-sol, une cave de 20 m² complète ce bien de caractère.Un lieu de vie unique, où l'âme des belles demeures rencontre la quiétude d'un environnement naturel d'exception proche mer et écoles.Bien soumis au régime de la copropriété.Charges annuelles 1500€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.'CLASSE ENERGIE : E 225/ CLASSE CLIMAT : E 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760€ et 3790€.Frédéric Barrier04 94 31 85 39Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1650.00 euros.