Demeure de caractère rénovée entre terre et mer

Description

Située à seulement dix minutes des premières plages de Saint-Brevin-les-Pins et à vingt minutes de Saint-Nazaire, cette propriété de charme développe environ 320 m² habitables au coeur d'un environnement naturel préservé.Implantée sur une parcelle paysagée de près de 3 400 m², elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire. Un cadre rare, entre terre et mer, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du littoral.La demeure principale séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, accueille salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines. Un second salon, une salle dédiée au home cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que les espaces fonctionnels complètent le rez-de-chaussée.L'étage distribue trois chambres supplémentaires, une bibliothèque sous charpente apparente et deux salles de bains, permettant d'envisager une vie de famille confortable ou l'accueil d'invités en toute indépendance.À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses aménagements paysagers. Trois jardins aux ambiances singulières structurent le lieu. Le premier s'organise autour du charme historique d'un vestige de château qui domine élégamment le jardin et confère à l'ensemble une dimension patrimoniale unique. Le second, d'inspiration anglaise, déploie une atmosphère bucolique propice à la détente et aux promenades. Enfin, les perspectives s'ouvrent largement sur le paysage et l'estuaire, offrant une vue majestueuse qui évolue au fil des saisons et de la lumière.Une dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble, laissant place à de multiples projets selon les envies : atelier, espace de réception, hébergement indépendant ou activité professionnelle.Cette propriété conjugue ainsi surface habitable généreuse, terrain paysager, vue sur l'estuaire de la Loire et proximité des plages de Saint-Brévin. Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant sur la côte de Loire-Atlantique.A 3 minutes du bourg de Corsept, 5 minutes de Paimboeuf ,15 min de la plage des Rochelets à St Brévin les Pins, 20 minutes de la gare TGV de Saint-Nazaire et 40 minutes de l'Aéroport de Nantes Atlantique.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 [email protected] Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 NantesClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 5180 euros et 7050 euros par an. Consommation réelle annuel sur factures : 3521€ pour le chauffage et 1055€ pour l'électricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.