SALON-DE-PROVENCE - Villa plain-pied 4 chambres Jardin, piscine & prestations éco-performantes

Description

ICI Terre de Provence vous présente en Exclusivité cette villa de plain-pied de 104 m² habitables édifiée sur un terrain de 654 m² : un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.Le coup de coeur dès l'entrée :Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct par la terrasse plein Sud. Côté nuit :4 chambres, une salle de bains complète (baignoire balnéo + douche à l'italienne) et WC séparés.Garage attenant équipé d'un volet roulant électrique.Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année :Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, jardin avec arrosage automatique, piscine hors-sol à l'abri des regards côté nord.Confort & économies d'énergie :- Pompe à chaleur air/eau- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- 14 panneaux photovoltaïques (2021 - contrat EDF OA)- Filtration d'eau- Double vitrage- Combles isolésLes + qui font la différence :- Maison de plain-pied- 4 chambres- Équipements énergétiques performants- Extérieurs aménagés sans vis-à-visUne maison idéale pour une famille en quête de confort, d'efficacité énergétique et d'une situation géographique pertinente. À visiter sans tarder....!!!ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur www.iciterredeprovence.com (réf.57). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier.Surface : 104,09 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 31 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.