Rare en centre-ville de Cholet

Description

Rare en centre-ville de Cholet : maison de charme avec jardin et potentiel d'évolution !Découvrez cette maison de caractère qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle développe environ 200 m² habitables et dispose d'un agréable jardin clos, intime et sans vis-à-vis.La pièce de vie principale, tournée vers le jardin, s'organise autour d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée.À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une grande chambre disposant d'un espace dressing.Le second niveau, propose un bel espace mansardé réparti en deux chambres confortables.En rez-de-rue, un bureau avec accès indépendant offre de multiples possibilités, notamment pour une profession libérale, complété par une buanderie et un espace garage.Quelques aménagements et rafraîchissements permettront d'optimiser pleinement son potentiel. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire afin d'adapter la maison à vos besoins.Le jardin clos, au calme, est propice à la détente tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2025 et assainissement conforme. (2.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.