Duplex de 39m2 et toits de chaume au Saint-Denac

Description

Au sein du prestigieux Golf de La Baule, laissez-vous séduire par le charme intemporel de la résidence 'Le Saint-Denac'. Entre ses emblématiques toits de chaume et sa piscine privée, ce cadre verdoyant est le théâtre d'un bien d'exception : un appartement entièrement réinventé par une architecte d'intérieur.Dès l'entrée, l'optimisation millimétrée des rangements donne le ton. La pièce de vie, véritable coeur battant de l'appartement, impressionne par sa hauteur sous plafond monumentale. La cuisine contemporaine s'y marie parfaitement, créant un espace de réception fluide et chaleureux.Le séjour s'efface devant un balcon de 10 m² exposé plein sud. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'une vue contemplative sur la nature environnante. Côté nuit, l'appartement propose deux espaces en mezzanine à l'esprit 'cocon', complétés par un bureau polyvalent (ou troisième chambre).Un garage fermé en sous-sol et un cellier complètent ce bien rare. Pied-à-terre de luxe, résidence principale stylée ou investissement patrimonial : une opportunité unique sur le marché baulois.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIREClasse énergie E / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1180€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCopropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.