Villa de 260 m² accès direct plage du Cap Nègre à Six-Fours

Description

Idéalement située au sein d'un lotissement privé et sécurisé, GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette propriété rare qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la plage. Un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et valorisation patrimoniale.La villa est intelligemment configurée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité remarquable entre résidence principale de standing et investissement locatif performant.Au rez-de-chaussée :- Un élégant T2/3 de 54 m²- Un spacieux T3 de 86 m²Chacun dispose de son entrée indépendante et d'un jardin privatif, garantissant calme et intimité ? des prestations particulièrement recherchées en location saisonnière comme annuelle.En rez-de-jardin, un appartement principal de 120 m² aux volumes généreux :- Vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse fermée avec une vue mer- Cuisine indépendante entièrement équipée- Trois chambres confortables- Dressing- Deux salles d'eau- À l'extérieur : grande terrasse, jardin paysager et garage complètent cet ensemble harmonieux.Un investissement stratégique :La configuration en trois lots indépendants permet d'optimiser la rentabilité locative (saisonnier ou longue durée), tout en conservant la possibilité d'occuper une partie du bien. Sa situation exceptionnelle en bord de mer et à proximité immédiate des commerces garantit une forte attractivité et un taux d'occupation élevé.Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique ou d'un placement immobilier à haut potentiel.