EXCLUSIVITE THIAIS- INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 PIECES - 53M² - PARKING - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS

Description

Une belle opportunité d'investissement à découvrir ! L'agence immobilière TOSCA IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, vendu loué, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du TVM, du RER C, du tramway, des écoles et des commerces.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Bien agencé et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Une place de parking vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.Vendu avec un bail d'habitation en cours, il génère un loyer de 884 € hors charges par mois, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les atouts essentiels : un emplacement recherché, un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer !Réf Mandat n°1399. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°315 et 22 de la copropriété qui comporte 132 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 369 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.