Maison mitoyenne au bord du Doubs

Description

Mon Agence By Casas vous propose en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme.Un premier lieu de vie ou un investissement locatif idéal.La façade en pierre fait honneur à la beauté de notre centre-ville.Le cadre est juste génial : seul un passage piéton est à emprunter pour rejoindre les bords du Doubs.Avis aux amateurs de vélo, de course à pied et, plus généralement, de nature.Le centre-ville est directement dans notre dos, avec ses commerces et commodités, ainsi que ses bars et restaurants qui sauront animer vos soirées.Pas de copropriété, donc ni charges ni règlement de copropriété et ses contraintes.Particulièrement intéressant en cas de mise en location, courte ou longue durée.Du stationnement public se trouve au pied de la bâtisse, et le parking Rivotte, auquel il est possible de s'abonner, est à 5 minutes à pied.La maison est en bel état intérieur, mais surtout dans un état structurel extrêmement sain.La toiture et les dalles ont été réalisées en 1999, gage de tranquillité pour de très longues années.De manière générale, il convient de prévoir de redécorer et de légèrement rafraîchir le logement pour mettre en valeur son plein potentiel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'espace de vie avec cuisine intégrée.Un toilette / buanderie ainsi qu'un vaste rangement le complètent.Depuis cette pièce de vie, on accède à une belle cave d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Espace de stockage, atelier, salle de sport ou espace de loisirs, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Avec une belle hauteur sous plafond, il est possible d'imaginer l'aménager en salle de sport, salle de réception ou en tout autre espace correspondant à vos envies.Au-dessus, un premier étage comprend une chambre et une salle d'eau, ainsi que l'accès à deux autres niveaux, chacun composé d'une chambre.Atypique, charmante, ce n'est pas le genre de maison qui s'explique, mais plutôt le genre de maison qui se voit et se ressent.Venez le constater vous-même, prenez rendez-vous pour une visite.Emmanuel CUNCHONVotre conseiller immobilier,Mon Agence By Casas06.03.37.86.55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025Consommation énergétique : 370 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 79 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 2 990 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique : classe FRéférence annonce : 332