Immeuble Mixte en plein coeur de VILLE

Description

Immeuble mixte en plein coeur du centre-ville de Villedieu les Poêles Rouffigny, à usage commerce et habitation, proposé à la vente au prix de 76 500 €. Parcelle d'environ 90 m². Usage actuel mixte (rez de chaussée commercial possible + étages d'habitation) offrant la possibilité de créer plusieurs logements ; travaux à prévoir ouvrant droit au déficit foncier, fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.Situation centrale : emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et artisans), du marché hebdomadaire et d'une offre de services complète. Le patrimoine artisanal et historique de la ville se trouve à proximité immédiate, apportant une attractivité touristique et commerciale supplémentaire.Transports et accès : la gare de Villedieu-les-Poêles est accessible en environ 5 minutes à pied, facilitant les liaisons régionales ; accès routiers pratiques vers les villes voisines et les axes départementaux. Écoles et structures éducatives (maternelle, primaire et collège) à proximité, ainsi que des espaces verts et promenades pour le confort des habitants.Ce bien constitue une opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant aménager plusieurs lots en centre ville, bénéficier d'une visibilité commerciale et d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique. Visites et renseignements sur demande.