Lumineuse maison de plain-pied dans un écrin de verdure

Description

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied dévoile 211 m² de surface habitable sur une belle parcelle de plus de 1700 m², à l'abri des regards. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité parfaitement pensée. L'ensemble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, apportant confort moderne et prestations soignées. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 78 m² sublimée par de larges ouvertures donnant sur le jardin et composée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. La cuisine familiale récemment rénovée avec soin s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le premier espace nuit est entièrement dédié au confort parental composé d'une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le second bénéficie de quatre jolies chambres et une salle de bain. Cette propriété est complétée par une lingerie et un grand garage venant parfaire ses prestations. A l'extérieur, le jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Un lieu de vie où volumes, lumière et environnement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. À proximité de tous les commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot. À 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre € et €.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63.Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .