Appartement Bruz 4 pièce(s) 96.33 m2

Description

BIEN D'EXCEPTION et ENVIRONNEMENT PRIVILEGIEDISPONIBLE AU 13/05/2026Appartement de Type 4 sur la commune dynamique de BRUZ 35170 , à 20 minutes au Sud de Rennes 35000. Notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de Type 4, situé aux pieds de tous les commerces, au 1er étage d'une copropriété de 2023, haut standing et belles prestations (isolation phonique renforcée, espace commun couvert en coeur d'ilot, résidence sécurisée) Bâtiment RT 2012 situé au coeur d'un parc arboré .Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier avec branchement machine à laver et chaudière individuelle gaz de ville, une agréable pièce de vie très lumineuse : salon séjour et cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, frigo , lave vaisselle, micro ondes), trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, son wc et son dressing privatifs, une deuxième salle d'eau, un deuxième wc. Double garage en sous sol. Local cycles.Pour résumé, la résidence est à deux pas du centre ville, de ses commerces, des services de santé, activités diverses, des écoles et de la mairie, à 3 min en voiture de la gare, à 5 min du supermarché et de son drive. Transports et déplacements facilités (bus star et ter)DPE CLASSE CVISITE VIRTUELLE avec le lien d'accès ci-dessous .Loyer : 957.14€ + 100€ comprenant les charges de copropriété.Dépôt de garantie : 957.14 €.Honoraires : 1263.85 € dont 291.88 € pour l'état des lieux.ce bien est situé en zone tendue et est assujetti à l'assurance garantie loyers impayésdispositif loi PINEL, plafond de ressources à respecter selon l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 : 35 825 € pour une personne seule ; 47 842 € pour un couple ; 57 531 € avec 1 enfant à charge ; 69 455€ avec 2 enfants à charge ; 81 705 € avec 3 enfants à charge.Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35 au 02.57.67.10.70.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr