A VENDRE Avranches - Opportunité à saisir

Description

Et si vous trouviez enfin une maison qui coche les cases essentielles : fonctionnalité, potentiel et emplacement ?Située sur la commune d'Avranches, cette maison d'environ 107 m² vous propose une organisation idéale, avec une véritable vie de plain-pied, aujourd'hui très recherchée.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant un quotidien confortable sans contrainte d'escalier.À l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier viennent compléter l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain reste facile à entretenir tout en permettant de profiter des beaux jours. Un garage et un atelier apportent un vrai plus en termes de stockage et de praticité.Maison des années 1960, en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien coche plusieurs profils :Idéal pour un premier achat avec une base saine et évolutiveParfait pour un projet de vie de plain-piedOpportunité intéressante pour un investissement locatif sur un secteur dynamiqueUn bien complet, fonctionnel et avec du potentiel le tout à un prix attractif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2621€ et 3541€Géorisques : www.georisques.gouv.fr.