MUR LOCAL COMMERCIAL/ CENTRE VILLE DE Rueil Malmaison

Description

MUR LOCAL COMMERCIAL/ CENTRE VILLE DE RUEIL MALMAISON.En plein coeur du centre ville de Rueil Malmaison, nous vendons les murs d'un local commercial en activité de 45m2 sur deux niveaux.Belle vitrine donnant sur rue passante, il se compose au rez-de-chaussée d'une boutique , d'une arrière boutique et d'un coin cuisine.A l'étage: une boutique avec cabines d'essayage et placards de rangement. Le local est vendu avec le bail en cours : bail professionnel avec une activité de lingerie féminine ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer trimestriel de 6877,81€ , soit 5512,13€ H.T.2292,60€ charges comprises / mois, (locataire à jour de ses loyers). Soit une rentabilité brute de 6,7%, et loyer à encaisser dès la signature chez le notaire.Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès.Charges de copropriété : 195€ / mois, hors chauffage et l'eau chaude (individuel).Coûts d'énergie 249,36€ par mois.Taxe foncière : 1043€ par an.Agence du Val d'Or / CT/ 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2339.96 euros.