Manoir authentique avec dépendances, un art de vivre aux multiples projets

Description

À l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, ce remarquable manoir incarne l'élégance intemporelle des demeures anciennes, sublimée par une rénovation respectueuse de son histoire.Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, cet ensemble de caractère déploie son architecture autour d'une cour principale, véritable coeur de la propriété. Cette configuration harmonieuse crée un espace de réception à ciel ouvert, à la fois intime et majestueux, idéal pour accueillir famille et convives dans un cadre d'exception.Le manoir se compose de deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², offrant des volumes authentiques où le cachet d'origine a été soigneusement préservé : sols en tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque, élégantes pierres de taille... La rénovation a su intégrer avec subtilité des prestations contemporaines, garantissant un confort de vie en parfaite adéquation avec les exigences actuelles.Une troisième habitation indépendante d'environ 110 m², à rénover, ouvre le champ des possibles comme maison d'amis, projet locatif ou espace professionnel.De nombreuses dépendances complètent ce bien rare, dont des écuries, une chapelle pleine de charme et un ancien four à pain, représentant environ 215 m² supplémentaires. Autant d'espaces qui renforcent le potentiel unique de cette propriété.Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², à l'abri de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Un lieu chargé d'histoire, au caractère affirmé, destiné aux amateurs de biens rares en quête d'authenticité, d'élégance et de potentiel.Contact EI : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3710 € et 5120 €/an. Indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr