Hyper centre - Maison 4 chambres avec jardin sans vis-à-vis

Description

Maison familiale idéalement située en plein centre ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tout à pied (commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF). Sur une parcelle de 368 m², cette maison offre une surface habitable de 118 m² environ répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30m² et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, son intérieur clair et agréable nous attire vers la pièce de vie. La cuisine est indépendante mais pourrait être ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble profitant d'un accès de plain pied au jardin. Disposant actuellement de 4 chambres (deux de 11m², 15m² et 24m² ), d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre également un grenier de 30m² environ entièrement aménageable. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage de 35m², complété d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (en raison de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4360€ par an (consommation réelle de fioul Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)