NOUVEAUTE Propriété équestre proche Paris

Description

NOUVEAUTE HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre fonctionnelle - Eure (27240) 1h de ParisÀ 9 km d'Évreux (gare ligne Paris Saint-Lazare, tous commerces à moins de 15 min)Sur 7 000 m2Maison familiale chaleureuse - 144 m² , 3 chambres dont 1 bureauAucun travauxVéranda de +20 m² ouvrant sur terrasseChauffage au sol électrique (peu utilisé) + poêle à granulésFibreInstallations équestres complètes et parfaitement entretenuesPensée pour le confort du cavalier comme du cheval, l'écurie est fonctionnelle et immédiatement exploitable :Environnement calme et verdoyantAccès direct aux chemins de balade (bois et plaine)5 boxes en bois Douglas + aire de pansage (transformable en boxe poulinière)Sellerie + graineterieCarrière éclairée drainée, sable blanc de qualité (idéale obstacle)5 grands paddocks en herbe, ombragés, en bordure de boisDouche chevauxHangar de stockage (9 ballots de 500 kg)Garage + abri de jardin + appentisEn bonus : possibilité de louer à proximité (10 km) un herbage de 3,6 ha (3 prés avec abris et abreuvoir)DPE : D / BEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2210€ et 3050€ par an'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Votre contactCe bien vous est présenté par Sandrine BOITTIN-BARDOT06 79 44 45 83Agent commerciale immatriculée au RSAC Evry 509134698Hectares et Patrimoine Propriétés Équestreshttps://www.hectaresetpatrimoine.fr« Notre plus beau projet, c'est le vôtre ! » Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique où vos projets équestres prendront vie ! 340 000 € FAI (dont 5% HT charge acquéreurs inclus) (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)